Шон Янг из MEXC Research: RWA превращаются в целую инфраструктуру для нового рынка

По словам исследователя из MEXC Research Шона Янга, токенизация реальных активов (RWA) больше не считается маркетинговым трендом. Это формирующийся инфраструктурный слой будущих финансов. Специалист отметил, что рынок вступил в стадию, на которой технологии, регулирование и реальная экономика впервые соединились в единую систему. Эксперт подчеркнул: если 2 года назад технология оставалась концепцией, то сейчас ее активно внедряют крупнейшие банки, инвестиционные платформы и государственные учреждения.

По словам эксперта, основная ценность RWA заключается в решении давней проблемы неликвидности и фрагментации. Токенизация позволяет оцифровывать активы вроде недвижимости, облигаций, сырья и кредитов, делая их доступными для розничных и институциональных инвесторов. Блокчейн обеспечивает мгновенные расчеты, прозрачный учет и программируемое владение — элементы, которых не хватает традиционным финансовым системам.

Среди реальных примеров Шон Янг привел проекты Societe Generale и J.P. Morgan, которые уже проводят операции с токенизированными облигациями и фондами, а также Centrifuge и Maple Finance, использующие DeFi для секьюритизации частных кредитов. Платформа RealT показала, как токенизация недвижимости может работать с прямой долей владения. Эти кейсы, по словам специалиста, уже перешли из стадии экспериментов в полноценные бизнес-модели с проверенной экономикой.

По словам аналитика, ключевое преимущество текущего этапа развития RWA заключается в юридической инфраструктуре, делающей токены полноценным правом собственности. Практическая модель включает в себя создание юридического SPV или траста, выпуск токенов на лицензированных платформах вроде Securitize, Tokeny или SG Forge, а также применение KYC/AML-процедур и автоматическое распределение доходов через смарт-контракты. В числе ведущих юрисдикций Янг назвал Швейцарию, Сингапур и Абу-Даби (ADGM), где уже действуют четкие регламенты для цифровых ценных бумаг.

При этом эксперт отметил и риски сектора: правоприменение и ликвидность остаются слабым звеном. Без корректной юридической «обертки» токен остается просто записью в блокчейне, а не полноправным активом на право собственности. Кроме того, низкий объем торгов затрудняет выход из позиции, особенно в сегментах недвижимости и частного долга.

По прогнозу Янга, с 2026-го по 2028 год RWA станут одной из ключевых зон роста сектора Web3 и институционального рынка. Первые успехи ожидаются в корпоративных облигациях, частном кредитовании, золоте и недвижимости. Эксперт подчеркнул, что успешными будут не те, кто громче говорит о токенизации, а те, кто сочетает технологию, юридическую чистоту и финансовую дисциплину.

Автор

Петр Иванов