Покупка недвижимости в Дубае за криптовалюту

626

2 мин

29.07.2025

Дубай активно формирует удобную среду для инвестиций в недвижимость с использованием криптовалют. Благодаря продуманной регуляторной базе и участию ведущих девелоперов, таких, как Damac и Emaar, покупка активов за цифровые валюты становится все более доступной и безопасной.

Дубай занимает лидирующие позиции в мире по внедрению четкого регулирования криптовалютного сектора. Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) создает основу для работы криптобирж, кастодианов и брокеров, гарантируя безопасность транзакций. Однако важно учитывать, что Центральный банк ОАЭ требует конвертации стабильных монет в национальную валюту перед совершением сделок. Также Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) настаивает на оформлении всей документации на недвижимость в AED, обеспечивая прозрачность и соблюдение финансовых стандартов.

Девелоперы и брокеры массово внедряют криптовалютные платежи. Например, Nakheel поддерживает подобные транзакции через инфраструктуру партнеров. Сотрудничество DLD с крупными криптоплатформами способствует созданию комплексной экосистемы для токенизации недвижимости. Это не только упрощает процесс приобретения, но и открывает возможности для дробного владения. Это существенно расширяет круг потенциальных инвесторов.

В основном для расчетов принимаются Bitcoin (BTC) и Ethereum (ETH). Стейблкоины USDT и USDC также набирают популярность из-за их курсовой устойчивости, минимизируя риски, связанные с волатильностью рынка. Условия приема цифровых активов могут различаться у разных продавцов, поэтому рекомендуется уточнять детали заранее.

Процедура приобретения недвижимости за криптовалюту включает несколько этапов. Сначала необходимо найти агента, который обладает опытом работы с цифровыми активами.

Затем обсуждаются условия контракта, включая механизм конвертации криптовалюты в AED. Сама конвертация должна происходить через лицензированных провайдеров. После этого проводится обязательная проверка соответствия требованиям по борьбе с отмыванием денег (AML/KYC), и сделка регистрируется в DLD.

Автор

Андрей Александров

Понравилась новость? Поделись мнением!

Комментарии

Оставить комментарий

Комментариев пока нет

Интересное по инвестиции

Приток в биткоин-ETF продолжается третью неделю, ETF на ETH потеряли $138 млн

Американские спотовые ETF на BTC за прошлую неделю привлекли $241,1 млн, а их совокупный чистый приток вырос до $57,8 млрд. При этом ETF на ETH перешли к оттоку и за неделю потеряли $138 млн после притока $690 млн неделей ранее. BTC на момент публикации торговался около $86 200, прибавив 3,7% за 7 дней, а ETH — около $2 727 с ростом на 3%. Среди альткоин-фондов ETF на ZEC впервые зафиксировали недельный отток в $94 млн, тогда как фонды на SOL и XRP получили $2,4 млн и $4,7 млн соответственно.

OKX и Intercontinental Exchange подали в SEC заявку на платформу для токенизированных акций США

Совместное предприятие OKXICE LLC, созданное OKX и Intercontinental Exchange, подало в SEC заявку на запуск платформы для торговли токенизированными акциями американских компаний. Площадка планирует предложить токенизированные доли более чем 60 компаний, зарегистрированных на биржах США, в рамках нового исключения SEC для инноваций. В июне OKX и Intercontinental Exchange запустили совместный проект с долями 50–50 для развития инфраструктуры токенизированных финансовых продуктов, а в сентябре SEC разрешила ограниченную торговлю такими акциями на отдельных блокчейн-площадках.

Bitpanda: MiCA усилил доверие европейских пользователей к регулируемым криптоплатформам

Со-генеральный директор Bitpanda Кристиан Траммер заявил в программе Cointelegraph Chain Reaction, что после внедрения правил MiCA европейские пользователи криптовалют стали больше доверять регулируемым платформам и чаще выбирают их вместо самостоятельного хранения активов. По его словам, часть компаний по-прежнему обслуживает клиентов из ЕС без лицензии MiCA, поэтому регуляторам следует строже следить за соблюдением требований. Переходный период MiCA для уже работающих криптокомпаний завершился не позднее 1 июля, после чего ESMA поручило национальным регуляторам принять меры против неавторизованных сервисов. Ведомство также призвало усилить надзор за компаниями из третьих стран, которые привлекают инвесторов из ЕС без разрешения MiCA.

Anchorage Digital с оценкой $4,2 млрд сократил 17% сотрудников на фоне спада крипторынка

Американский криптобанк Anchorage Digital с федеральной лицензией и оценкой $4,2 млрд сократил 17% сотрудников, сообщают СМИ. По данным The Information, в феврале в компании работали около 400 человек, поэтому под сокращение могли попасть примерно 68 сотрудников. Сокращения произошли на фоне затяжного спада на крипторынке, хотя Anchorage продолжает расширять работу с институциональными клиентами, включая выпуск стейблкоинов и привлечение стратегических инвестиций Tether на $100 млн. В пятницу BTC ненадолго поднимался выше $87 000, но остается заметно ниже пика в $126 000, достигнутого в октябре прошлого года.

Прибыль криптобирж Южной Кореи упала на 78% в первом полугодии 2026 года

Операционная прибыль криптобирж Южной Кореи в первом полугодии 2026 года сократилась на 78% на фоне падения торговой активности, рыночной капитализации и клиентских депозитов, следует из данных KoFIU. Средний дневной объем торгов снизился на 44%, рыночная капитализация — на 33%, депозиты в вонах — на 35%, а выручка бирж — на 41%, при этом число счетов для торговли выросло на 0,4%. Исследование охватило 26 зарегистрированных операторов, включая 17 бирж и 9 сервисов хранения активов и кошельков, за период с 1 января по 30 июня. На этом фоне южнокорейские инвесторы, по данным местных СМИ, все чаще переводят капитал из криптовалют в акции: в мае стоимость принадлежащих им криптоактивов за год упала на 50,2% до 60,6 трлн вон ($41,4 млрд).