В Дубае запущен вторичный рынок токенизированной недвижимости в рамках программы цифровизации на $16 млрд

2 мин

20.02.2026

токены
Эксперты
сделки
стратегии
Ripple
Ledger
Deloitte

Земельный департамент Дубая (DLD) совместно с компанией Ctrl Alt объявил о запуске вторичного рынка для токенов, обеспеченных недвижимостью. В рамках пилотной стадии к перепродаже допущены доли на сумму $5 млн. Около 7,8 млн токенов, связанных с 10 объектами в регионе, стали доступны для торговли в контролируемой среде. Сделки проходят через регулируемую платформу дистрибуции, фиксируются в блокчейне XRP Ledger и обеспечиваются кастодиальным решением Ripple.

Инициатива стала частью более широкой стратегии по превращению Дубая в глобальный центр токенизации недвижимости. Власти рассчитывают, что перевод прав собственности в формат токенов упростит учет, расчеты и оборот долей. При этом эксперты отметили, что развитие сегмента сдерживается регуляторной фрагментацией и потенциально низкой ликвидностью на вторичном рынке.

Согласно оценке экспертов Deloitte, объем токенизированной недвижимости в мире может достичь $4 трлн к 2035 году при среднем ежегодном росте 27%. В 2025 году DLD представила дорожную карту по токенизации 7% рынка недвижимости эмирата — около $16 млрд — к 2033 году. Первым этапом стало создание платформы совместно с Prypco и Ctrl Alt для токенизации титулов собственности на базе XRP Ledger.

Запуск вторичного рынка стал 2-й фазой пилотного проекта. Он направлен на тестирование инфраструктуры, механизмов защиты инвесторов и соответствия действующему законодательству о недвижимости.

Ctrl Alt интегрировала свои решения напрямую с системой DLD для выпуска и управления ончейн-токенами, отражающими права собственности. Дополнительно токены сопровождаются уровнем Asset-Referenced Virtual Assets (ARVA), который регулирует круг участников и условия торговли. Такая модель обеспечивает соответствие сделок требованиям комплаенса и их корректное отражение в официальном земельном реестре Дубая.

Автор

Петр Иванов

Понравилась новость? Поделись мнением!

Комментарии

Оставить комментарий

Комментариев пока нет

Интересное по инвестиции

Золото резко дернулось после решения Верховного суда США по торговому делу Трампа

По данным Bitget, после решения Верховного суда США по торговому делу президента Дональда Трампа спотовое золото краткосрочно просело с $5063,96 за унцию до $4990,9 за унцию, потеряв $73. Затем котировки восстановились до $5052 за унцию, отскочив примерно на $61 от минимума. Аналитик Джеймс Атей заявил, что рынок пока не понимает, как реагировать, а ключевая неопределенность связана с возможным возмещением таможенных пошлин.

ФРБ Бостона: нейтральная ставка может быть на 0,25–0,5 п.п. ниже текущей

Федеральный резервный банк Бостона сообщил, что нейтральная процентная ставка может быть на 0,25–0,5 процентных пункта ниже текущей ставки денежно-кредитной политики.

Ожидаемая инфляция в США в феврале составила 3,4%

Ожидаемый годовой уровень инфляции в США по итогам февраля составил 3,4% при прогнозе 3,50%. В январе показатель был на уровне 3,50%.

Предварительные PMI в США за февраль оказались ниже прогнозов

Предварительный индекс деловой активности Markit Global Services PMI в сфере услуг США в феврале составил 52,3 при ожиданиях 53. Показатель Markit Global Manufacturing PMI в промышленности опустился до 51,2, тогда как прогноз был 52,6.

Рост ВВП США в четвертом квартале замедлился до 1,4% на фоне падения расходов и последствий шатдауна

Экономика США в четвертом квартале выросла на 1,4% в годовом выражении, что заметно ниже прогноза Reuters в 3,0%, на фоне последствий прошлогоднего закрытия правительства и замедления потребительских расходов. Дональд Трамп заявил, что шатдаун мог снизить ВВП как минимум на два процентных пункта, призвал не допускать нового закрытия правительства и попросил снизить процентные ставки.