Монеты: 8 427 Биржи: 703
Рыночная капитализация: $ 1 259 066 102 615,57
Объём за 24 ч: $ 115 435 694 006,39
ETH Газ: 74 Gwei
Быстро
75 Gwei (~ 30 сек.)
Стандарт
74 Gwei (~ 3 мин. 0 сек.)
Медленно
73 Gwei (~ 10 мин. 0 сек.)
Блокчейн в России

В 2021 году объем рынка жилищного кредитования в РФ достиг рекордных показателей. По предварительным данным, россияне заключили ипотечные контракты на сумму 5,5 трлн рублей. Это на 27,9% больше, чем за весь 2020 год (4,3 трлн руб.). При этом затраты на ипотеку составляют 2-5% от стоимости приобретаемого жилья. Чтобы сократить время на регистрацию сделок и упростить оформление договоров, правительство запустило эксперимент. С 1 декабря 2021 года россияне могут оформить ипотеку на блокчейне. Пилотный проект продлится до октября 2022-го. По результатам будут приняты новые решения в сфере регулирования криптовалют.

Запуск платформы на блокчейне для ипотечных сделок

Крупнейшие финансовые организации и IT-компании России активно работают над внедрением технологии блокчейн в банковскую систему. Ассоциация ФинТех создана под эгидой ЦБ РФ. Ее первым проектом стала децентрализованная система хранения и обмена финансовой информацией «Мастерчейн», запущенная в 2018 году. Платформа построена на блокчейне Ethereum и сертифицирована ФСБ с учетом норм криптографической защиты данных.

Цена
MIN/MAX за 24 ч
Объем за 24 ч
29 366,13
MIN: $ 27 985,15MAX: $ 30 004,68
23 315,40 BTC$ 681,41 млн
29 366,13
Купить
29 364,95
MIN: $ 27 980,79MAX: $ 30 017,96
10 438,76 BTC$ 303,63 млн
29 364,95
Купить
29 364,55
MIN: $ 28 040,74MAX: $ 29 981,90
450,11 BTC$ 13,08 млн
29 364,55
Купить
29 366,54
MIN: $ 27 999,19MAX: $ 30 008,85
1 399,20 BTC$ 40,80 млн
29 366,54
Купить
29 362,23
MIN: $ 27 994,34MAX: $ 30 007,34
93 881,46 BTC$ 2,74 млрд
29 362,23
Купить
29 362,33
MIN: $ 27 993,81MAX: $ 30 010,66
4 435,72 BTC$ 130,37 млн
29 362,33
Купить
29 368,77
MIN: $ 28 035,61MAX: $ 29 989,44
76,83 BTC$ 2,25 млн
29 368,77
Купить
смотреть все биржи

Система «Мастерчейн» предназначена для электронной регистрации ипотечных сделок в Росреестре и передачи договоров в депозитарии банков. Это значительно упрощает оформление кредитов:

  • Ипотечный договор с цифровой подписью Росреестра вносят в блокчейн.
  • Система автоматически регистрирует смарт-контракт в депозитарии банка.

Автоматизация ипотеки позволила уменьшить срок проведения сделки с 9 дней до 1. Благодаря сети увеличилась безопасность хранения данных. Любые изменения в контракте подтверждаются участниками. Стороны сделки идентифицирует оператор — «Системы распределенного реестра».

С 2020 года сеть «Мастерчейн» введена в промышленную эксплуатацию. Более 95% электронных сделок оформляет Сбербанк. В 2021-м ипотеку на блокчейне начали выдавать Газпромбанк и ВТБ. Пока электронные договоры хранятся централизованно — в депозитариях. Однако правительство решило протестировать выдачу ипотечных кредитов на базе распределенного реестра.
Схема выдачи кредитов на блокчейне
Как работает «Мастерчейн»

В декабре 2021 года стартовал пилотный проект, который должен значительно ускорить обмен данными между Росреестром и банками и сделать цифровое кредитование доступнее для граждан. Эксперимент завершится осенью 2022 года.

Опрос
5 главных принципов блокчейна

Ответь на 5 вопросов и получи подарок от редакцииa

Участники проекта

Инициатором цифровой ипотеки выступает правительство РФ. Постановление о проведении эксперимента по апробации способа взаимодействия между депозитариями и Росреестром было опубликовано в сентябре 2021 года. Реализация запуска поручена Банку России. В проекте также участвуют:

  • Росреестр.
  • Минцифры.
  • ДОМ.РФ.
  • ФинТех.
Глава компании
Управляющий директор ассоциации ФинТех Татьяна Жаркова

Оператор платформы «Системы распределенного реестра» уже начал работу над расширением доступного пула функций. В компании видят большие перспективы развития цифрового пространства России с использованием распределенных реестров. В ДОМ.РФ отмечают, что внедрение технологии в финансовый сектор не только упростит получение электронных закладных, но и позволит уменьшить ипотечные ставки за счет снижения операционных расходов кредиторов.

В ходе эксперимента власти намерены оценить эффективность распределенного хранения и передачи данных на базе российской сети «Мастерчейн». В задачи проекта также входит формирование условий для запуска государственной информационной системы «Госчейн».

Принцип работы

Банки начали тестировать обновленную платформу весной 2021 года. Для регистрации электронных закладных применялись обезличенные данные пользователей. С декабря проект перешел в активный режим: система обрабатывает реальные документы.

Обмен финансовой информацией в сети «Мастерчейн» происходит по упрощенному алгоритму:

  1. Участники регистрируются через оператора системы.
  2. Одобренные организации устанавливают программное обеспечение на своей стороне.
  3. Банк отправляет кредитный договор в Росреестр.
  4. Государственный орган фиксирует документ цифровой подписью и переносит его в сеть.

Любые изменения в договоре записываются в системе и подтверждаются сторонами процесса.

Читайте также
Преимущества и недостатки блокчейна

Технология распределенного реестра, как паровой двигатель и Интернет, спровоцировала революцию в...

Блокчейн в государственном и муниципальном управлении

Сатоши Накамото создал первую криптовалюту — биткоин. Он использовал наработки других людей....

Кто придумал блокчейн и впервые описал технологию

Криптографическая экономика, основанная на децентрализованном доверии, дает всем участникам равный...

Преимущества ипотеки на блокчейне

Традиционно получение жилищного кредита связано с оформлением большого количества документов и участием посредников (юриста, нотариуса, финансового эксперта, БКИ). Такие сделки непрозрачны, требуют длительной обработки и высоких сопутствующих расходов. В распределенном реестре вся информация хранится в цифровой форме, а ее достоверность обеспечена протоколом. Другие плюсы технологии:

  • Создание цифрового идентификатора объектов недвижимости позволяет отслеживать их состояние и увеличивает ликвидность рынка.
  • Смарт-контракт фиксирует условия договора и контролирует их выполнение. Это исключает из процесса посредников.
  • Сеть обеспечивает безопасность данных. Информация хранится на географически распределенных узлах. Риск ее утраты минимален.
  • Технология многократно увеличивает прозрачность сделок. Изменить или удалить данные в блокчейне невозможно.

Перспективы развития

По словам заместителя директора ДОМ.РФ Олега Комлика, обмен данными между банками и Росреестром на базе блокчейн снизит сроки оформления сделок с сегодняшних 7-9 дней до нескольких часов или минут.

По данным Росреестра, в 2021 году в России доля ипотечных сделок с использованием электронных сервисов составляет 50%. С учетом текущей тенденции полный переход к цифровому режиму произойдет уже к концу 2022 года.

Представитель оператора «Системы распределенного реестра» Татьяна Жаркова отмечает удобство цифровой ипотеки для банков и заемщиков. Для первых технология облегчает обработку данных. Вторым больше не нужно самостоятельно собирать и передавать на регистрацию пакет документов. Все участники проекта убеждены: блокчейн сделает ипотеку доступнее для россиян и в целом окажет позитивное влияние на развитие криптовалютной индустрии.

Период (год)Объем рынка ипотечного кредитования (руб.)Количество договоров (шт)
20192,8 трлн1,2 млн
20204,3 трлн1,7 млн
20215,5 трлн2 млн

Резюме

В 2020 году, в период действия в России жестких противовирусных мер, Центральный банк разрешил финансовым организациям оформлять ипотеку дистанционно. Эксперты прогнозировали спад на рынке кредитного жилья, но он вырос до рекордных 4,3 трлн. В 2021 году тенденция продолжилась. Объем ипотечных кредитов достиг новых максимумов — 5,5 трлн. В декабре стартовал новый проект под эгидой Центробанка — цифровая ипотека. К концу 2022 года правительство планирует перевести весь сектор на блокчейн. Это сократит затраты на обработку и обслуживание кредитов, что приведет к снижению процентных ставок. Ипотека станет доступнее и быстрее.

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно ли в России оформить ипотеку через блокчейн?

В 2021 году жилищное кредитование в РФ начало переходить в цифровой формат. С 1 декабря работает пилотный проект, направленный на поэтапную цифровизацию ипотечных сделок. Эксперимент продлится до осени 2022 года.

💡 Каков срок оформления цифрового кредита на жилье?

Технология распределенного реестра сокращает регистрацию сделок с 9 дней до 1.

🧾 Какой пакет документов нужен для оформления цифрового кредита на жилье?

Одно из преимуществ ипотечных сделок на блокчейн-платформе — отсутствие бумажных договоров. Банки получают информацию из распределенного реестра. Заемщику не нужно собирать документы и привлекать посредников.

✅ Поддерживают ли власти цифровые кредиты на жилье?

Тестирование блокчейн-технологии в секторе ипотечного кредитования проходит по инициативе правительства РФ. Разработка и реализация проекта поручены Банку России.

🔎 Изменится ли ставка по жилищному займу после перехода в блокчейн-формат?

Использование технологии распределенного реестра сократит расходы на регистрацию и обслуживание жилищных кредитов. Соответственно снизится ставка.

Заместитель главного редактора
Комментариев пока нет
Получайте главные новости из мира криптовалюты прямо на почту