Форум
Монеты: 9326 Биржи: 853
Рыночная капитализация: $1 118 346 333 033,93
Объём за 24 ч: $76 744 036 405,29
ETH Газ: 28 Gwei
Быстро
30 Gwei (~ 30 сек.)
Стандарт
28 Gwei (~ 3 мин. 0 сек.)
Медленно
27 Gwei (~ 10 мин. 0 сек.)
Как диверсифицировать криптоактивы с помощью недвижимости в Дубае

Криптовалюта раздвинула границы глобальных бирж. Она стала платежным средством, с помощью которого не только оплачивают товары и услуги, но и покупают недвижимость. В Дубае, одном из самых прогрессивных городов мира, можно законно приобрести жилье за Bitcoin, Ethereum и другие активы. Это огромный шаг для развития отрасли.

Регулирование криптовалют в Дубае

В марте 2022 года Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, министр финансов и заместитель правителя Дубая, одобрил закон о виртуальных активах (VAL) и учредил орган по регулированию виртуальных активов (VARA), узаконив тем самым статус криптовалют.

Популярные видеообзоры
✅ Недвижимость в Дубае в 2023 году: честно об инвестициях, риски и доходность
✅ Недвижимость в Дубае в 2023 году: честно об инвестициях, риски и доходность
🇦🇪 Как купить недвижимость в Дубае БЕЗОПАСНО и БЫСТРО? И даже - онлайн!
🇦🇪 Как купить недвижимость в Дубае БЕЗОПАСНО и БЫСТРО? И даже - онлайн!
Право собственности на недвижимость в Дубае. Как получить заветный документ?
Право собственности на недвижимость в Дубае. Как получить заветный документ?
Как заработать на недвижимости Дубая?
Как заработать на недвижимости Дубая?
КЕЙС: 30% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ НА ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
КЕЙС: 30% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ НА ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ

В VAL говорится, что блокчейн-компании и биржи, чтобы получить лицензию в Дубае, должны открыть штаб-квартиру и придерживаться строгих правил борьбы с отмыванием денег. VARA будет продвигать Дубай как центр цифровых активов, повышать осведомленность о них и привлекать прямые иностранные инвестиции. За криптовалютой в ОАЭ следит Управление по ценным бумагам и биржам (SCA), эквивалент американской SEC.

В Дубае базируются много криптобирж: Binance, Bitoasis, Bybit, Crypto.com, а также стартапы Metaverse RFOX и Ripple, у которых есть региональный офис в городе.

Офис Ripple
Ripple открывает штаб-квартиру

Как диверсифицировать криптоактивы с помощью недвижимости в Дубае

Владельцы криптомонет ищут способы инвестирования с минимальным риском. Один из таких — покупка жилья за биткоины. Это также отличный способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель: исторически недвижимость имеет низкую корреляцию с другими классами активов.

Покупка дома с помощью криптовалюты — это, по сути, обмен волатильного актива на относительно стабильный. Недвижимость можно продать по более высокой цене или сдавать в аренду, что позволит получать пассивный доход на регулярной основе.

Монета
Цена
24 ч %
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Объем, 7д
Изменения за 7 дней
1
BTC
Оценка
5.0
Отзывы
Цена
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Изменения за 7 дней
Обзор
2
ETH
Оценка
4.9
Отзывы
Цена
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Изменения за 7 дней
Обзор
3
USDT
Tether USDT
Оценка
4.9
Отзывы
Цена
0
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Изменения за 7 дней
Обзор
4
XRP
Оценка
4.8
Отзывы
Цена
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Изменения за 7 дней
Обзор
5
BNB
Оценка
4.8
Отзывы
Цена
Объем за 24 ч
Min/Max за 24 ч
Капитализация
Изменения за 7 дней
Обзор

Для выхода на рынок недвижимости рекомендуется иметь не менее $100 тыс. Кроме того, при инвестировании следует учитывать такие нюансы как район, тип жилья, местную инфраструктуру (транспортную и социальную) и другие. Например, покупая однокомнатную квартиру площадью 79 м² в центре города, инвестор может заплатить около 720 тыс. дирхам ($196 тыс.). При этом объект можно сдать в аренду и получать 6-12% ежемесячно.

В Дубае нет налогов на покупку, дарение или наследование недвижимости.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае за криптовалюту

В 2023 году довольно просто приобрести жилье за цифровую валюту в ОАЭ. У такого способа инвестирования есть ряд плюсов и минусов, подробно описанных в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Обмен на более надежный активВолатильная природа биткоина. Поскольку его цена может меняться с каждым днем, любое предложение также будет испытывать колебания стоимости в течение срока покупки дома.
Стоимость жилья растет. Поскольку Дубай очень быстро развивается, цена апартаментов увеличивается с такой же скоростью. По данным Dubai Land Department, за январь 2022 года стоимость жилья за 1м² выросла на 33,4%.Сложно найти продавцов. Не все люди хорошо знакомы с цифровой валютой и боятся использовать ее в сделках.
Быстрый и простой перевод. Компания утверждает, что сделки с цифровой валютой проходят за 30 минут.
Прозрачные комиссии. Нужно заплатить сборы биржи, с которой будут отправлены средства.
Растущая экономика и популярное место для туристов
Безналоговая среда (нет налога на прирост капитала)
Высокая доходность (6-12%)
Можно получить визу инвестора и вид на жительство
Покупатель полностью управляет своей собственностью и получает не облагаемый налогом пассивный доход

Как купить недвижимость за криптовалюту в Дубае

Приобрести жилье можно двумя способами:

  • У частного продавца. Сначала нужно найти надежного контрагента, который готов принять криптовалюту в качестве оплаты. Крайне важно, чтобы условия обмена были оговорены и зафиксированы. Поскольку транзакции необратимы, возврат денег может быть затруднен или даже практически невозможен.
  • Через агентства. Это более безопасный способ. Есть много организаций, которые предлагают получить жилье за криптомонеты. Например, клиенты компании The Assets Advisors Real States могут использовать в сделках Bitcoin, Ethereum и Tether. Чтобы покупка была безопасной, деньги отправляются на эскроу-счет. Также есть возможность взять рассрочку.
Читайте также
Обмен биткоинов на доллары

За последние пару лет популярность BTC значительно возросла. В 2021 году актив достиг максимума в...

Дешевая криптовалюта для инвестиций в 2023

Покупка новых криптовалют по минимальной цене дает возможность получить прибыль уже в ближайшие...

Где лучше хранить биткоины

По данным Bloomberg, в 2023 году россияне владеют 12% мирового объема криптовалюты. На падающем...

Для покупки дома за криптовалюту понадобятся те же документы, что и для стандартной сделки. Есть разные типы объектов: от таунхаусов до вилл и пентхаусов. Алгоритм покупки следующий (на примере TAA Real States):

  1. Перейти на официальный сайт.
  2. Заполнить заявку и указать контактные данные.
  3. На электронную почту придет каталог с доступной недвижимостью. Там указаны районы, характеристики и фотографии.
  4. После выбора объекта проводится видеоконференция с брокером. Можно узнать подробнее о понравившемся варианте.
  5. Представитель компании предложит посмотреть квартиру онлайн или офлайн.
  6. Когда покупатель выберет объект, организация начнет оформление документов и сформирует счет от застройщика или продавца.
  7. Стоимость в дирхамах конвертируется на основе текущего рыночного курса криптовалют. Квартира приобретается за сумму, указанную в договоре.
  8. Покупатель переводит деньги на эскроу-счет.
  9. Компания высылает документы.

Специалист объяснит нюансы, которые могут сбить покупателя с толку. Например, важно обсудить правильный адрес, планы платежей, ответственность сторон.

Предварительное соглашение составляется на иностранных языках. В этом случае важно воспользоваться услугами агента. Он также подготовит документы и поможет правильно заполнить контракт.

После покупки клиент имеет право на получение золотой визы на 10 лет. С этим тоже поможет компания.

Сайт компании
Официальный сайт TAA

Часто задаваемые вопросы

❓ Опасно ли покупать объект у частного продавца?

Есть много мошенников. Например, продавец может на самом деле не владеть домом, который он продает. Лучше обратиться к агентству.

❕ В каких еще странах продают апартаменты за криптовалюту?

Такая возможность есть в Тайланде, США, Турции, Черногории, и других.

✅ Можно ли доверять TAA Real States?

Это надежное агентство, которое несколько лет занимается продажей недвижимости.

⭐ Какие токены доступны для сделок?

Обычно самые популярные: ETH, BTC, USDT.

🏢 Какие виды квартир доступны?

Инвесторы приобретают готовые объекты и строящиеся (off-plan). Согласно отчету ValuStart, на первый тип приходится 60% сделок.

Заместитель главного редактора
Регистрируйтесь, задавайте вопросы и общайтесь!
Форум Crypto.Ru
На нашем форуме вы можете узнать много полезной информации о криптовалютах для новичков и продвинутых пользователей
Открыть форум
Комментариев пока нет
Получайте главные новости из мира криптовалюты прямо на почту